En dammi en trädgård kan ge mycket glädje men också oro, om det visar sig att vi har byggt den olagligt. Ta reda på mer omdammbyggeregler , ta reda på närbygglov för dammoch ladda ner mallarna för de nödvändiga dokumenten.
Damm - när krävs bygglov?
" Våren kommer, vi har lite mark och massor av entusiasm för att bygga en damm. Vi undrar vilken form tanken kommer att ha, vilket material, vilka växter vi ska plantera runt dammen, eller bestämmer oss för att släppa in fisk… Äntligen kommer våren, sedan sommaren - vi vet redan hur vår drömdamm kommer att se ut, var och hur vi ska placera den och börja bygga.Då anmäler vår trevliga granne, som kan lite om byggregler och inte gillar oss, vänligt att vi precis har gjort en bygglov … "
"Vi är förvånade - hur? I vårt eget område, en liten damm? Enligt vilken lag får de oss att demontera dem, eller ännu värre, betala en ansenlig legaliseringsavgift och leka med svårt pappersarbeteEnligt vilken lag? Tja - bygglagen "
Enligt bygglagen av den 7 juli 1994 (dvs. Journal of Laws of 2006, No. 156, punkt 1118, med ändringar) får byggnadsarbeten endast påbörjas på grundval av ett bygglovsbeslut - med några undantag från vilka vi är för närvarande intresserade av dammen.
I enlighet med bestämmelserna i art. 29 sek. 1 poäng 15 i byggnadslagenett bygglov krävs inte för att bygga hemmapooler och dammar upp till 30 m². Ändå har art. 30 sek. 1 poäng 1 ålägger oss att rapportera sådan konstruktion till den behöriga myndigheten . "
Och här kommer en liten notering:såväl uppförande av ett byggobjekt utan giltigt bygglov som byggande utan anmälan av föremålet, för vilket det inte krävs bygglov, utan endast en anmälan - är en byggrättslöshet.
Så låt oss idag fundera på vad som ska göras för att vår granne inte ska få tillfredsställelsen att tvinga oss att riva den färdiga dammen? Om arean av vår lilla damm inte överstiger 30 m &178 - det räcker med att skicka in en ansökan. Ansökan bör ange typ, omfattning och sätt för att utföra byggnadsarbeten samt datum för deras påbörjande samt bifoga ett uttalande om rätten att använda fastigheten för byggnadsändamål. Det är lämpligt att bifoga en ritning, en skiss eller en karta med investeringsplatsen markerad, och även en blygsam beskrivning av den avsedda omfattningen av arbetena (den kan ingå i ansökan).
Allt detta lämnar vi i ett exemplar till vederbörande länskontor och ser till att det andra exemplaret (till vårt eget arkiv) stämplas av den trevliga damen i sekretariatet med mottagningsdatum. Alternativt skickas ansökan per post med returbekräftelse på mottagande. Detta är viktigt på grund av det faktum att vi kan påbörja arbetet först efter 30 dagar från datumet för leverans av ansökan till Poviat Starosty och förutsatt att det inte gör en invändning inom denna period (genom ett beslut). Kom ihåg att datumet för påbörjande av arbeten som anges i anmälan bör täcka den 30-dagarsperiod som krävs enligt bygglagen, såväl som det eventuella datumet för leverans med post. Vi skriver till exempel aviseringen den 16 februari 2009 och vi avser att skicka den med posten samma dag (med nuvarande postkontor är det säkert att anta 7 dagars leveranstid). Därför räknar vi 30-dagarsperioden från 24 februari, och datumet för påbörjande av arbeten som anges i anmälan är 26 mars 2009.
Vi kan påbörja arbetet inom två år från det datum för påbörjande av byggnadsarbeten som anges i anmälan, dvs. till den 26 mars 2011.
Om det är nödvändigt att komplettera underrättelsen ålägger den behöriga myndigheten sökanden en skyldighet att komplettera de saknade handlingarna inom en viss tid, och i händelse av underlåtenhet att fylla i dem - gör den en invändning genom ett beslut.
På grund av sin klassificering kräver vår damm, som är ett byggobjekt, dock inte att föra en anläggningsbok.
När det gäller en damm med en yta på mer än 30 m² är proceduren annorlunda, eftersom den redan kräver bygglovAnvändbara bokstavsmönster:
"kant=0 höjd=23 bredd=24 om byggnation av ett bygglov som inte kräver bygglov (PDF) "
"bård=0 höjd=23 bredd=24 om uppförande av ett byggnadsobjekt som inte kräver bygglov (DOC) ""kant=0 höjd=23 bredd=24 om rätten att använda fastigheten för byggnadsändamål (PDF) ""kant=0 höjd=23 bredd=24 om rätt att förfoga över fastigheten för byggnadsändamål (DOC)
Ovanstående text är baserad på den juridiska statusen den 02/02/2009. Detta är inte juridisk rådgivning. Författaren till texten garanterar inte att texten är uppdaterad vid ett senare tillfälle och ansvarar inte för att de ovan nämnda rekommendationerna följs.
